不動産管理の
こんなことでお困りではありませんか？
募集中
客付けを大手の不動産会社に依頼したが、全く反応が無く、春の入居時期が過ぎてしまった。調べてみたら、募集活動は自社サイトのみで行われ、大手ポータルサイトに一切掲載されていなかった。
入居中
給湯器が故障、寿命とのことで新品を手配したが、管理会社からの請求が高額であった。調べてみたら、業者に発注した経費にかなり上乗せして請求されていた。
退去後
原状回復費用が高額だったが、遠方で、他に選択する時間が無く、そのまま依頼した。調べてみたら、必要以上に原状回復工事がなされ、さらに1ヶ月分の広告費も請求され、結果、入居期間中の利益がほぼ無くなってしまった。
セルフ不動産とは
「セルフ不動産」は、不動産収入を安定化させるためのセルフ不動産管理サービスです。
入退去の度に生じる広告料、原状回復費用、入居者募集に伴う不動産業者への告知活動などのオーナー様のご負担を軽減し、安定した不動産賃貸収入のお手伝いをさせて頂きます。
不動産管理業務の「サブスクリプション方式」（毎月のご負担で、不動産管理に関わる経費を賄うシステム）とご理解ください。
セルフ不動産におまかせください！
募集中
オーナー様がご希望される、不動産ポータルサイトに優先して無料で登録します。ご希望される、より多くの不動産物件案内サイトに登録することで、より多くの方の目にとまるようになります。
入居中
オーナー様から頂くのは、毎月の管理手数料のみです。定額でのご負担となるため、全体の経営予測が立てやすく、収益安定につながります。
退去後
空室中は、オーナー様から定額でのご負担頂く管理手数料で、退去・募集活動に伴う各経費を賄います。結果、急な出費も無く、安心して、次の入居者を迎えることが出来ます。
安心の料金システム
入居前の費用は一切なし！
入居後に費用が発生するので不動産収入内で安定した運用が可能です！
不動産管理会社
毎月の管理手数料に加え、募集中の広告費用や入居中の設備費用、退去後の原状回復費など、その都度費用が発生するため、不動産収入が安定しないことがあります。
セルフ不動産
毎月の管理手数料を定額化し、その手数料に、広告費用 + 設備費用 + 原状回復費用が含まれているため、急な出費もなく、収支が安定します。
サービスご利用の流れ
STEP.2｜物件登録申請
会員登録が完了したら、物件登録申請を行い物件情報を確認させていただきます。
STEP.3｜お部屋登録申請
物件申請が承認されましたら、お部屋登録を行いポータルサイトへの登録申請などを行います。
STEP.4｜募集開始
お部屋情報がポータルサイトへ登録され、入居者の募集が開始します。
STEP.5｜入居
お客様の相談対応から契約までセルフ不動産で対応致します。
STEP.6｜不動産管理
入居中の問題や設備点検など物件の管理を行います。
STEP.7｜原状回復
お客様が退去後、セルフ不動産で業者を手配し、お部屋の原状回復を行います。
STEP.8｜募集再開
入居が可能な状態になりましたら、お部屋情報が再度ポータルサイトへ登録され、入居者の募集が開始します。
